*业内通常认为：库存消化周期在一年左右较为平衡，高于18个月市场将呈现供过于求，低于6个月则为供不应求。

据统计，今年上半年顺德共拍出11宗商住地，其中5宗楼面地价破万元，60%位于顺德北部片区。

今年5月，乐从岳步村地块楼面地价更是拍出近1.4万/平，吸引12家房企围猎，盛况空前。

其一，乐从地处三龙湾辐射范围，无缝对接禅桂，享受广佛同城及粤港澳大湾区红利。一个世界级城市群正在崛起，资金流、信息流、物流、人流等快速互动，为乐从带来前所未有的发展机遇。

更重要的是，《粤港澳大湾区建设三年行动计划》中，18次提及佛山，点名支持三龙湾建设，将加快完善片区交通路网、公共配套等。

其二，乐从产业实力雄厚，以家具、钢材、塑料三大专业市场闻名全国，享有“中国家具商贸之都”、“全国钢材贸易集散地”、“中国塑料商贸之都”之美誉。

湾区时代，乐从正打造城产人融合的示范片区，打造国际性的大家居研发和展贸基地、大健康智造和服务新高地，培育形成粤港澳大湾区创新体系的重要节点。

其三，2018年乐从GDP超212.08亿元，同比增长6.57%，排行全国综合实力千强镇第47名。

同时，乐从是个藏富于民的好地方。一条乐从大道上就有不少洋气的自建房，实业老板、青年企业家等人才辈出。

其四，乐从成功申报国家水利风景区，生态环境优美宜居。乐从文化公园、沙良河公园、龙舟文化基地等配套不断完善。

未来乐从还规划建设1.2万㎡湿地公园、8公里空中步道等，加快罗浮宫乐活苑创建国家4A级景区。

其五，轨道交通密集，广佛地铁三期、佛山地铁3、5、6、14号线都经过乐从。还有建设中的广佛环线和规划中的广佛江珠城际铁路，未来交通路网四通八达。

凭借政策红利和地铁规划，乐从过去孕育出佛山新城CBD。未来随着产业升级，房企拿地一路向南，乐从还将有更多发展空间。

城市发展的脉搏在跳动，永不止息。而城市价值重塑的机遇，摆在每一个人面前。

去年，乐从提出以“智创新高地·国际小都市”为目标，以一流城市的目标进行发展，启动六个小镇群建设。同年，乐商小镇入选佛山首批市级特色小镇。

摊开乐从78平方公里版图，从佛山新城到乐商小镇，乐从城市价值重塑，大有向南发展的趋势。

试想想，CBD地段，地价破万，容积率严格控制，生态环境优美，这里可能诞生下一个比肩珠广州二沙岛的豪宅板块。

再看看二沙岛别墅，是实实在在的一栋难求。早在2011年，二沙岛出售最后一套别墅时，总价达到1.8个亿；近年珠江别墅有二手独栋成交，单价高达21万。

今年4月，最严限墅令出台，别墅用地不再批复，大型低密度别墅项目少之又少。如果此时乐商小镇有墅级项目推出，会引起怎样的市场效益？

有一个明星项目浮出水面！它就是——金茂碧桂园正荣府，产品涵盖约350-430平米城脉府墅、约90-107平米水岸华宅。

项目近期已开放洋房样板房示范区，同步开放龙舟文化体验中心，备受广佛客户关注。

项目以39万㎡恢弘体量，匠心打造150套城脉府墅和17栋水岸洋房，容积率低至2.79，比佛山新城某墅级项目容积率3.99还低。

项目位于乐商小镇城市客厅中轴之上，坐落于沙良河龙舟“冠军河道”，属于国家水利风景区，生态环境优美，私享5A乐活苑风景区河畔景致。居于5A荣耀之河畔，在家门口就可观看龙舟赛，见证城市腾飞。

周边还有乐从文化公园、沙良河公园、东区体育公园、南区公园、东平河滨江湿地公园（规划）、乐从湿地公园（规划）6大公园环。