沈阳限购令出台后，至五一之前，沈阳楼盘降价促销还算是个案，而随着银根的持续收紧，各家开发商的资金也越发紧张，在融资困难的情况下，只有选择变相降价促销，提高销售量，回笼资金。

沈阳限购令出台后，至五一之前，沈阳楼盘降价促销还算是个案，而随着银根的持续收紧，各家开发商的资金也越发紧张，在融资困难的情况下，只有选择变相降价促销，提高销售量，回笼资金。

此种情况从各家楼盘纷纷奔入降价大潮中，就可看出。尤其是进入6月份之后，沈阳市各区域的楼盘均有打促销降价牌的。“认筹客户开盘当日成功购房可享发展商送出的九折优惠。”位于沈河区的楼盘保利·康桥在开盘之前就给出了具有诱惑力的折扣。

在看到降价促销能够撬动市场之后，更多的楼盘也加入到了降价优惠的大军中。经过新浪乐居的走访发现，房价一路攀升的铁西区也停止了阔步向前的脚步。位于铁西核心区域铁百附近的一家知名房地产企业，将于7月中旬推出新品，高层起步价7500元/平方米，缴纳诚意金一万元就可享受1万抵3万的优惠，而此前该家在该区域开发的产品，虽产品户型区域有所不同，但售价均在万元以上。

“如果您是真想买房子的话，可以多缴纳几份诚意金，这样摇号摇到的几率比较大。”据该家销售人员表示，之后该家还可能接续推出5万抵7万的优惠。这是目前沈阳市一环以内知名地产楼盘给出的较低的价位了。

据了解，目前在整个沈阳城区，在售项目中以不同形式实现降价或让利的楼盘已经占据了8成以上。调查发现自限购以来，开发新盘较多的大东、铁西、皇姑等区域多数项目，在各种优惠后的价格都比限购令前优惠了不少。

除此之外，虽然沈阳的限购令只局限在二环内，但由于银根的收紧，开发商流动资金紧张，降价潮也扩展到了城边区域。冉冉新星、价位高企的大浑南地区也没能独善其身，在浑南地区精装高层价位已经达到7000元/平方米左右的现阶段，出现6300元/平方米含1500元/平米豪装价位的楼盘着实让人惊喜。

从限购前不多的几个楼盘促销，到现在越来越多的楼盘向购房者让利，业内人士刘先生认为有其必然性。“虽然沈阳的楼市肯定不会像北京、上海等城市一样出现大幅度的降价，但从目前的形式看，这股降价潮是存在一个波段性的，同时也有可能转变成普遍性。”

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