近日，临汾网友在地方领导留言板咨询关于城北“奥特莱斯芭蕾雨”的情况，获得回复。

临汾芭蕾雨奥特莱斯位于经济开发区，也是带动临汾城北经济发展，开工到现在十几年，干到一半没音讯了，请问什么时候恢复开工投入使用？

临汾奥特莱斯芭蕾雨现代服务产业园项目(以下简称产业园)是2012年临汾市重点招商引资项目，2013年山西省重点工程建设项目，2018年临汾市重点工程项目。

项目位于临汾市主城区北部的屯里镇，项目由天津物产置业发展有限公司投资建设。一期摘地1038亩，其中规划商业用地418亩，住宅用地620亩。

项目一期嘉励商城，总投资18亿元、占地330亩、建筑面积11.64万平米。嘉励商城项目于2013年9月开工建设，2014年商城主体建设工程全部完工。2015年由于天物公司高层人事变动项目停工。

2016年，尧都区委、区政府主要领导亲赴北京项目方总部就项目复工事宜进行商讨，围绕项目实施主体问题、复工具体时间、复工计划安排、二期住宅建设、搁浅处置办法等问题进行了深入交流研究。同时，邀请奥莱公司、天物集团主要负责人来临推进项目复工，并多次召开专题会议督促项目复工建设。

该项目于2017年11月复工建设。完成了二次结构施工，水电预留预埋工程，屋面及外檐工程。后由于项目方资金原因和企业改制，项目再次停工。

1、由于人事变动、融资等原因，项目迟迟未能竣工，错失商机，原商业业态布局已失去I竞争优势，需要重新考虑商业业态；

2、在项目片区控规修编方案中，拟在项目住宅地块增加若干规划道路，并对容积率、建筑限高等规划指标进行了较大幅度调整，从而导致住宅项目损失用地面积，造成现已取得的土地证中使用权面积将与控规修编后的使用权面积不符，地块完整性无法保证。同时由于新修编控规的用地地界与所取得的土地证用地地界不一致，导致无法办理规划及后续相关手续。

2021年3月16日天津市国资委副主任张蕾一行，与尧都区委、区政府就项目复工事宜进行了初步磋商。尧都区充分阐述了临汾市委、市政府为引进奥特莱斯商业项目，推动临汾转型发展，所做的巨大努力，以及项目长期停工给临汾带来的严重影响。尧都区坚持原来商定的先商业后住宅的原则，要求项目方首先拿出商业项目的复工运营方案，再启动住宅项目。

由于临汾奥特莱斯芭蕾雨现代服务产业园项目投资大、周期长，加之市场和企业内部改革原因，致使项目进展缓慢。对此，区委、区政府高度重视，将成立由分管领导任组长的项目复工推进工作组。围绕项目复工建设，将重点抓好三个方面：

一是强化对接沟通，制定复工方案。结合项目实际情况，制定切实可行的复工方案，督促项目单位有计划按节点做好复工工作；

二是坚持问题导向，解决实际困难。就项目地块控规和住宅规划手续、市政配套等问题，将按照原临汾市政府与奥特莱斯中国有限公司的投资协议约定及相关文件纪要，在尊重原规划意见的前提下。由尧都区住建局协调规划编制单位，拿出科学合理优化规划方案，经尧都区政府研究同意后，上报临汾市规划和自然资源局解决该片区地块控规问题；

三是强化政策底线，依法依规推进。结合市场、企业、群众等各方面因素，在充分考虑项目方的同时，从大局出发，建议依法依规重新考虑解决问题的思路。

在此，真诚地希望您继续关注临汾的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。