近年来，随着别墅市场的发展，从北京，上海，广州，深圳等许多具有代表性的城市别墅市场的需求情况来看，一般具有以下特点： 需求多样化，明确化随着别墅市场的发展和别墅产品的增加，别墅客户的需求也呈现出多样化和明确性。

高端豪华别墅在一定程度上仍然受到喜爱；独栋房屋，相对较小的单位和相对较低的总价格的产品畅销，成为市场亮点；均质化社区（居民属于同一个阶级）在更高的市场中越来越被接受。

购房者开始关注别墅社区的人文环境购房者开始重视稳定的社区文化。在人文环境较好的别墅社区，一些原客户介绍了新客户购买别墅，项目销售情况良好。而人文环境相对较差的别墅社区的销售业绩却相对较差。这也反映了在别墅开发中建立社区文化环境的重要性。供需之间的结构矛盾仍然突出在别墅需求增加的环境中，别墅的供应也迅速增长。

市场上充斥着不同档次和品质的别墅，供求结构矛盾突出。由于别墅开发的蓬勃发展，出现了一些质量差，性价比低的别墅产品，但是这类别墅显然不适合销售。这种情况表明别墅客户的需求正在朝着追求高质量，高标准和优质服务的方向发展。因此，尽管一些别墅项目的价格相对较低，但由于质量较差，市场需求很小。

高端别墅的质量很高，但其高昂的总价使市场难以接受。因此，尽管高端别墅的供应迅速增加，但是仍然存在市场需求不足的问题。随着本地需求的增长，对经济别墅的需求迅速增长，并且供应短缺。

本地客户的比例正在上升，购房者也呈年轻趋势。据不完全统计，目前，北京，上海，广州和深圳等代表性城市的别墅市场中，当地客户购买的比例已经占到30％左右，这是一个相对较大的增长。其中，经济型别墅的发展是当地客户购买别墅比例增加的主要原因之一。目前，别墅的主要客户群是40到45岁之间，而35到40岁之间的客户比例也在迅速增长。返回搜狐，查看更多