原标题：室内41.8度！2台空调罢工！家具发烫！上海这些居民家为啥热成桑拿房？

“2016年，因为漏水问题曾对屋顶进行大修，当时，发现隔热层已严重老化，于是做了拆除处理。

然而，苦于没有资金，将隔热层复原的事宜就被搁置到现在。就连屋顶大修的这笔费用，也是花了4年时间通过公共收益才还清的。”

“目前维修基金几乎为零，要征集维修基金比较难，业主通不过，我们也做过多次工作。

小区的公共事业就只有停车费，该项收费业委会每个月收入8000元，全年也就是9万多块钱；还要承担小区内水管坏了、居民家中污水管坏了等费用，都是急用。”

实际上，业主每年在缴的物业费，是用来支付物业日常运行开销的，而维修资金则是用来支付小区公共部位设施维护费用的，它们是两码事。

根据《上海市住宅物业管理规定》第65条，小区维修资金如果低于30%，就必须要进入到一个再次筹集的阶段，否则会导致整个房屋后续的维护都会出现问题。

一方面，街道房办将进一步指导业委会按照程序全面听取居民意见，优化小区维修资金续筹方案，通过社区自治途径，解决该问题。

另一方面，街道将争取把金纺小区的屋顶改造工程纳入美丽家园建设项目，向相关部门申报，争取早日落实。

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